Professor Kang Teaching Club (2条)【标题】加拿大買屋知多少？Part Ⅱ(2011-4-28 8:25:09)
【摘要】在經由買方律師向屋主調閱管理規章後符合五項調查 第一﹑這一地區的住戶在管理公司管理下並無任何管理費欠繳情事。 第二﹑目前管理項目並無特別不合理支出或管理費漲價之可能。 第三﹑管理公司目前沒有被告之紀錄。 第四﹑管理公司已完成房子不動產之程序。 第五﹑管理公司已完成管理基金之報告。因我們買的是要付管理費的townhouse所以管理規章合法與否也成為房屋買賣交易條件之一，所有影響房屋成交的要件經由詳細調查後完全解除，即可進行銀行貸款及過戶手續，接下來我就可告知我目前租屋的房東不再續約，八月底就可準備搬家囉！ 您可能也喜欢： 嚇死人的手機費用- part2
【标题】加拿大買屋知多少？Part I(2011-4-28 8:11:51)
【摘要】房子成交後有四個條件要符合才能交屋 一﹑房子須經過公証單位詳細驗屋後，若房子有瑕疵，而買方不願接受，可以退回交易，房子的瑕疵不能對生命造成威脅(如漏電或屋頂壞了)，我們的房子雖已九年，驗屋結果報告，除地下室兩處的電源插座要求屋主換，其餘各處都保持在新屋狀態。 二﹑買方是否可以向銀行貸款，必須由銀行審查其信用後出示證明(我的銀行同意貸給我50%，而我們也有能力拿出50%的現金)，若銀行審核不過，房子交易合法退回。 三﹑因我們每月要繳管理費5,500元，屋主要拿出管理規章，若由買方律師審查後，有不合理規定(如短期內要漲價或管理項目太少)，買方可將交易退回，四﹑如果買的是single house(獨門獨院的房子)，依法規定房子建築物要保險，且內部的動產(傢俱及值錢的東西)也要保險，因我們買的是town house (連棟的房子)，建築物的保險已包含在管理費內，動產不一定要保(由律師決定)。 四項規定都符合後房子才算成交，可以進行過戶及實際向銀行貸款，因我們的closing date 是8月15 日，意謂ㄧ切手續必須在期限內完成，16日才能搬進，所有費用即日起開始生效，我們現在租約至八月底結束，剛好有兩星期搬家時間，一切時間點都match。我發現屋的生活品味很高，就請我方仲介告知賣方仲介，請屋主列出他想丟掉東西，也許我們用得著，這樣既環保又省事。 回想在台灣有兩次的買屋經驗，成交後對房子的品質，我們要承擔所有風險，運氣好的適度改裝即可，運氣不好可能買到海砂屋，在加拿大買屋，在政府規章保護下，其實人民買賣程序既單純又有保障，有了自己的房子，不必擔心有房客的風險及管理，孩子自主活動空間大而自由，生活就更穩定了。 ...
新闻关键字跟踪--english (4条)【标题】2011年中考英语备考指导:中考语法复习(16)(2011-4-27 19:39:24)
【摘要】 如:he is a teacher of english.(他是英语教师。) (4) 表示"一"这个数量。如:there is a table and four chairs in that dining-room.(在那个餐厅里有一张桌子和四把椅子。) (5) 几个用不定冠词的习语:a bit(一点), a little(一点), a few(几个), a lot ...
【标题】新疆广东两队赛前训练 巴特尔"调戏"杜锋(2011-4-27 19:39:24)
【摘要】 ...蒋兴权亲自帮忙调整,并不停的看表,最终球队只能在一个篮球架上练习投篮。 14820|||14497802|||新疆广东两队赛前训练 巴特尔"调戏"杜锋|||2011年04月27日14:10 人民日报社概况|关于人民网|招聘英才|帮助中心|广告服务|合作加盟|网站声明|网站律师|联系我们|english
【标题】贺第六届"小新星杯"全国幼少儿英语竞赛(2011-4-27 19:39:22)
【摘要】 在我们酷漫居米奇妙妙屋的舞台上,小朋友正在声情并茂的演讲english story 呢 长沙赛区dhr初赛取得圆满成功 在台下的小观众和家长们也都在为台上的小选手加油鼓劲呢! 长沙赛区dhr初赛取得圆满成功 ...
【标题】西安人民广播电台联合中国国际广播电台四种语言直播世园...(2011-4-27 4:11:10)
【摘要】 ...和南亚、北美、南美地区的短波节目。中国国际广播电台英语网english.cri.com、日文网japanses. cri.com、国际在线www. cri.cn、华语广播网www.chineseradio.cn同步音视频现场直播。
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